Column
リノベーション会社の
インスタ投稿ネタ10選
ルームツアーだけに頼らない
施工事例のルームツアーは出している。けれど、その次に何を出せばよいかが決まらない。 リノベーション会社の担当の方から、よく聞くお悩みです。 リノベーションを考えている人は、インスタの事例を「築年数の近いわが家でも、ここまで変わるのか」と、自分の住まいに重ねて見ています。 そこから逆算して、リノベーション会社で使える投稿テーマを10個、撮り方のひとこと付きで挙げました。 後半には、架空のリノベーション会社の資料をもとに咲々Socialで作ったリールの企画と、物件や工事の表示に関わる決まりも載せています。
01
リノベーションを検討する人は、
インスタで何を見ているか
リノベーションの事例を見る人は、完成した部屋のきれいさより、「工事の前がどうだったか」を見ています。
新築と違って、リノベーションには必ず「今ある部屋」があります。 築30年のマンションの暗い洗面所、使いにくい壁付けのキッチン、細かく区切られた3DK。 見ている人は、自分の部屋と似た「前」を探し、そこからどこまで変わったかを確かめています。 完成写真だけでは、その比べる材料がありません。
もう一つ、リノベーションならではの不安があります。 古い部屋は、壊してみないと中が分かりません。床の下の配管はどうなっているのか。工事の途中で費用が増えないか。 新しく建てる家にはない、この「見えない部分」への不安が、相談をためらわせます。
整理すると、リノベーション会社のインスタが答える問いは次の3つです。
- どこまで変わるか：部位を絞ったビフォーアフター、間取りの変更
- 見えない部分をどう扱うか：解体で分かったこと、工事の進み方、素材を選ぶ理由
- お金と段取りはどう決まるか：費用の内訳の考え方、中古＋リノベの進め方、相談の窓口
部屋全体のルームツアーは、1つ目の問いにしか答えられません。 2つ目と3つ目に答える投稿が、ほかの会社と比べている人の「ここに相談してみよう」を後押しします。
02
リノベーション会社の
インスタ投稿テーマ10選
上の3つの問いに沿って並べました。 それぞれに、見る人に届く理由と、撮り方・作り方のひとことを付けています。
- 1. 部位を絞ったビフォーアフター
- キッチンだけ、洗面所だけ、と部位を1つに絞ると、同じ悩みを持つ人が「わが家の話だ」と気づきます。部分リフォームの相談の入口にもなります。 撮り方：工事前と工事後を同じ位置・同じ高さから撮ります。前の写真は、工事が決まった日に撮っておくのが確実です。
- 2. 解体してみて分かったこと
- 床下の配管、壁の中の断熱材、水がしみた下地。完成すると二度と見えない部分は、リノベーション会社にしか出せない材料です。「見えないところもきちんと見る会社だ」と伝わります。 撮り方：見つかったものを接写し、「なぜそうなっていたか」「どう直したか」を1つずつテロップで添えます。
- 3. 工事の進み方を時系列で
- 解体、配管、下地、仕上げ。工事の順番が分かると、工期や住みながらの工事の段取りがイメージしやすくなります。 撮り方：同じ角度から工程ごとに1枚ずつ撮っておき、つなげて1本にします。
- 4. 素材・設備の選び方
- 床材やタイル、洗面ボウルは、リノベーションを考える人が真剣に比べるところです。商品名を並べるより、「どんな暮らしの家にどちらを勧めるか」を話すと、相談相手としての顔が見えます。 作り方：2つを並べて比べる形にし、1本で比べる点は2〜3個までにします。
- 5. 間取り変更の前後を図面で
- 壁を取る・部屋数を減らすといった変更は、写真より図面のほうが伝わります。取れない壁をどう生かしたか、まで見せると、設計の考え方が伝わります。 作り方：前と後の図面を同じ縮尺で並べ、変えた場所だけに色を付けます。
- 6. お施主さまがリノベを決めたきっかけ
- 「子どもが独立した」「駅に近い場所に住みたかった」。決めた理由は、同じ段階で迷っている人にいちばん近い話です。 作り方：掲載の了承をいただいた方だけで。顔を出さず、打ち合わせで出た言葉を1つ紹介するだけでも成り立ちます。
- 7. 中古＋リノベを選ぶときの考え方
- 物件探しの段階の人は、まだリノベーション会社を探していません。内見で見ておきたいこと（配管、管理規約、管理の状態）を伝えると、早い段階で知ってもらえます。 作り方：特定の物件を紹介するより、「見るところ」の解説に寄せます。物件を載せるなら、05の決まりを先に確認します。
- 8. 職人・現場監督の紹介
- リノベーションは、住みながらの工事や、マンションでの近隣への配慮が欠かせません。現場を任せる人の顔が見えると、安心して相談できます。 撮り方：養生（傷を防ぐ保護シート）を張る、作業後に共用廊下を掃除する、といった仕事中の手元を撮ります。
- 9. ショールーム見学・相談会の案内
- 予約につながる、出す必要のある投稿です。ただ、日程と場所だけでは、まだ迷っている人の目には留まりません。 作り方：「床材を素足で踏んで比べられる」のように、行くと何ができるかを1つだけ先に見せます。
- 10. 費用の内訳の考え方
- 見る人がいちばん知りたいのに、投稿では避けられがちな話題です。金額を言い切らなくても、「解体」「配管」「下地」「設備」「予備費」と内訳の考え方を話すだけで、見積もりへの不安が減ります。 作り方：「〇〇万円でできる」とは言わず、何で金額が変わるかを説明します。
03
リノベーション会社のインスタで
つまずきやすいところ
部屋全体のルームツアーで流してしまう
完成した部屋をひととおり歩いて見せる動画は、作りやすい反面、何が変わったのかが伝わりにくくなります。 見ている人が知りたいのは「前と比べてどこが変わったか」です。 1本で全部を見せるより、洗面所なら洗面所だけ、と部位を絞って前後を並べたほうが、同じ悩みを持つ人に届きます。 1つの現場から、部位ごとに何本も作れるのも利点です。
きれいな完成写真だけで終わる
完成した部屋は、どの会社のものもきれいです。 リノベーションで差がつくのは、壊してみて何が出てきたか、それをどう判断したか、のほうです。 解体の日の写真は、お施主さまへの報告のために撮っている会社も多いはずです。 掲載の了承をいただいたうえで、それをそのまま投稿の材料にできます。
費用の話を避ける
金額は物件ごとに違うので、SNSで触れにくいのはもっともです。 けれど、見る人がいちばん不安に思っているのも費用です。 金額を出さなくても、内訳の分け方や、解体後に追加が出たときにどう決めるかを話すことはできます。 「〇〇万円でできる」とは書かずに、何で金額が変わるかを説明する。それだけで、相談の前の不安はだいぶ軽くなります （説明的な内容を最後まで見てもらう工夫はSNSは「エンタメとして」見られているで書きました）。
04
咲々Socialで作った
企画の例
以下は、架空の会社「（作例）株式会社ならび木リノベーション」の資料（会社概要、リノベーションの流れ、施工事例、解体と現場の裏側、素材の選び方など）をもとに、咲々Socialで生成した企画です。 投稿テーマ10選のうち、1の「部位を絞ったビフォーアフター」と、2の「解体してみて分かったこと」にあたります。 2本とも、同じ築30年マンションの洗面所の工事から作りました。 生成結果をそのまま掲載しています（一部省略）。
リール：築30年マンションの洗面所、解体で排水管の水漏れが見つかり4日で一新
投稿タイプ：ビフォーアフター・事例／想定尺：52秒／全18カット（一部省略）
| # | セリフ（テロップ） | 映像 |
|---|---|---|
| 1 | 洗面台の下が使えない。 | 古い洗面台の下の扉が開いた状態で、収納として使いにくい配管まわりが見える写真 |
| 2 | 洗濯機の上が空いたまま——そんな洗面所、 | 洗濯機の上に何も置かれていない空きスペースが広がった洗面所全体の写真 |
| 3 | Aさま（40代・ご夫婦）のお宅も、 | 白背景に「Aさま（40代・ご夫婦）」のテキストと、築30年マンション・洗面所の施工事例であることを示す文字 |
| 4 | 築30年マンションでまさにそうでした。 | 工事前の洗面所の床面と洗面台まわりを正面から捉えた写真 |
| 5 | 解体すると、排水管のつなぎ目から水がしみた跡があり、 | 解体後の洗面台下の排水管まわり、水しみ跡が残る下地合板が見えている状態の写真 |
| 6 | 床の下地合板が一部黒くなっていました。 | 黒ずんだ下地合板が床下に露出している状態を接写した写真 |
| 7 | 解体するまで、気づけなかった——これはAさまご自身の言葉です（個人の感想）。 | 白背景に「『解体するまで、気づけなかった』Aさま・個人の感想」の文字 |
| 8 | 現場監督がその日のうちに写真を撮ってお送りし、 | 解体後に現場監督が撮影した写真をスマートフォンの画面で確認している様子（手元のみ、人物の顔は映さない） |
| … | （中略） | |
| 10 | 下地合板と排水管を新しいものに替えました。 | 新しい排水管と張り替えた下地合板が並んで置かれている写真 |
| 11 | 工事後は幅120cmのカウンターになり、 | 工事後の幅120cmカウンターとオープン収納にタオルかごが並んだ洗面所全体の写真 |
| 12 | 洗濯機の上には奥行き30cmの棚を2段設けました。 | 洗濯機の上に設けた2段の棚（奥行き30cm）を横から捉えた写真 |
| 13 | 工期は4日。 | テキストスライド（セリフを大きく表示） |
| … | （中略） | |
| 18 | これからも発信していきます。 | 工事後の洗面所全体（鏡・照明・カウンター・棚が揃った状態）の正面写真 |
キャプション（冒頭）
洗面台の下が使えない。洗濯機の上が空いたまま——そんな洗面所、築30年マンションにお住まいのAさま（40代・ご夫婦）のお宅も、まさにそうでした。
解体してみると、排水管のつなぎ目から水がしみた跡があり、床の下地合板が一部黒くなっていました。
この企画のよいところ：見せるのは洗面所1か所だけ。しかも工事前の困りごとから入っています。前後の比較の間に「解体で見つかったもの」を挟んでいるので、きれいになった結果に加えて、なぜその工事になったかまで伝わります。
載せる前に確かめたいところ：工事をした時期は資料に無かったため、台本にも入っていません。実際に投稿するときは、いつ工事したかをキャプションに足すと、05で触れた「改装の内容と時期」の考え方にも沿います。また、カット7の言葉は資料にあるお客さまの声を短くまとめた言い回しです。お客さまの言葉として出す場合は、実際の言葉どおりかを確かめてください。
リール：洗面所の床をめくって分かったこと｜排水管と下地合板の交換判断
投稿タイプ：現場・裏側／想定尺：56秒／全21カット（一部省略）
| # | セリフ（テロップ） | 映像 |
|---|---|---|
| 1 | 水まわりのリノベーションをお考えで、 | テキストスライド（セリフを大きく表示） |
| 2 | 「見えない部分が心配」と感じている方に、 | 白背景にセリフを表示 |
| 3 | 今日は解体後の現場の話をお伝えします。 | 白背景にセリフを表示 |
| … | （中略） | |
| 6 | 洗面台を撤去して床をめくると、 | 洗面台を撤去した後、床をめくった状態の現場写真 |
| 7 | 洗面台下の排水管のつなぎ目から、 | 排水管のつなぎ目まわりを接写した現場写真 |
| 8 | 少しずつ水がしみていた跡が見つかりました。 | 水染みの跡が分かる床の下地合板を接写した現場写真 |
| 9 | 傷んだ下地合板を張り替えたうえで、 | 新しい下地合板を張り替えた後の床下の現場写真 |
| 10 | 排水管もあわせて | 新しい排水管に交換した状態の現場写真 |
| 11 | 新しいものに交換しています。 | 現場監督が床下をスマートフォンで撮影している手元のイメージ写真 |
| 12 | 解体が終わったその日のうちに、 | 解体後の現場写真（床下や配管が写る状態のもの） |
| 13 | 現場監督の岡田が写真を撮ってお施主さまへお送りします。 | 解体後の現場写真（同上・別カット） |
| 14 | 見えなくなる前に、「交換が必要なもの」と、 | テキストスライド（セリフを大きく表示） |
| 15 | 「今回は使えるもの」に分けて、 | 白背景にセリフを表示 |
| 16 | お施主さまにご説明します。 | 白背景にセリフを表示 |
| … | （中略） | |
| 21 | アカウントをフォローしておいてください。 | テキストスライド（セリフを大きく表示） |
キャプション（冒頭）
水まわりのリノベーションをお考えで、「見えない部分が心配」と感じている方に読んでいただきたい内容です。
かわせ市の築30年・70㎡のマンションで洗面所の床をめくったところ、洗面台下の排水管のつなぎ目から少しずつ水がしみていた跡が見つかり、床の下地合板が一部黒くなっていました。
この企画のよいところ：1本目と同じ工事を、解体の日に絞って見せています。「交換が必要なもの」と「今回は使えるもの」に分けて説明する、という判断のしかたまで入っているので、見えない部分への不安に正面から答えています。現場監督の名前が出るのも、「誰が見てくれるのか」の答えになります。
載せる前に確かめたいところ：カット9〜13は、交換したあとにお施主さまへ報告する順に読めます。資料では「写真で報告し、一緒に決めてから直す」流れなので、投稿するときは報告→判断→交換の順に並べ替えると誤解がありません。
投稿テーマの候補は分かっても、毎週「今週は何を出すか」を決めて、台本まで落とすのは手間がかかります。 現場と打ち合わせで手いっぱいのリノベーション会社ほど、ここで更新が止まります。 私たちの「咲々Social（サクサクソーシャル）」は、御社の資料を読み込んだAIが、上のような企画と台本を作ります。
| リノベーション会社でつまずく場所 | 咲々Socialの答え |
|---|---|
| 施工事例のほかに出すものが思いつかない | 施工事例・解体の記録・素材の説明などの資料を読み込んだAIが、御社の事実に沿った企画を提案します。 |
| 1つの現場から1本しか作れない | 同じ工事でも、ビフォーアフター・解体の日・素材の選び方と切り口を変えて企画できます。 |
| 撮った素材を形にできない | 気に入った企画はボタンひとつでプロのクリエイターに制作依頼。編集・仕上げの完成データが届きます。 |
| 費用 | 企画は無料、制作は必要なときだけ。月額料金はありません。 |
※ AIの企画生成は月10回まで無料（開設3ヶ月経過後にクレジットのご購入がない場合は月3回）。制作をご依頼の場合は別途費用がかかります（管理画面でご確認いただけます）。
05
リノベーション会社の発信で
気をつけたい決まり
インスタの投稿も広告表示として扱われます。リノベーション会社の発信で関わりやすい決まりを、要点だけ挙げます。 細かな運用は変わることがあるので、実際の判断は必ず公式の情報をご確認ください。
景品表示法（すべての会社）
工事の品質や仕上がりを実際より良く見せる表示（優良誤認表示）と、価格や取引の条件を実際より有利に見せる表示（有利誤認表示）が禁じられています。 資料で裏付けられない性能の数字や、根拠のない「今だけ」の値引きの表現は避けます。 詳しくは消費者庁「景品表示法」をご確認ください。
「地域No.1」のような表示も、裏付けとなる調査がなければ使えません。 消費者庁は、No.1表示の実態を調べた報告書を公表しています（消費者庁「No.1表示に関する実態調査報告書」の公表について）。
不動産の表示に関する公正競争規約（物件の広告を出す場合）
この規約は、宅地建物取引業者が出す物件の広告に適用される業界の自主ルールです。 工事の事例を紹介するだけの投稿に、そのまま当てはまるとは限りません。 一方で、リノベーションした物件を買い取って販売する場合（いわゆる買取再販）や、中古＋リノベで特定の物件を紹介する場合は、対象になり得ます。 たとえば次のような点です。
- 建物をリフォーム・改装したことを表示するときは、その内容と時期を明示します（施行規則第9条第21号）
- 写真や動画は、取引する物件そのものを使うのが原則です。他の建物の写真を使う場合は、その旨を明示します（施行規則第9条第22号）
- 「最高」「完ぺき」「日本一」「格安」「激安」のような言葉は、裏付けとなる資料がなければ使えません（規約第18条第2項）
- 実際には取引できない物件を載せて集客する、おとり広告は禁止されています（規約第21条）
条文は不動産公正取引協議会連合会「公正競争規約」で確認できます。 規約の対象にならない投稿でも、「いつ、どこを直したか」を添える、別の部屋の写真ならそう書く、という考え方は、見る人の誤解を防ぐのに役立ちます。
お施主さまの住まいの扱い
法律の条文とは別に、お施主さまの住まいを載せるときは、掲載の了承をいただくのが前提です。 マンションでは、窓からの眺め、共用廊下、玄関の部屋番号から住戸が分かることがあります。 解体中の写真も同じように確認します。
FAQ
リノベーション会社のインスタ投稿に関する
よくあるご質問
リノベーション会社のインスタは、施工事例のほかに何を投稿すればよいですか？
解体で分かったこと、工事の進み方、素材の選び方の3つから始めるのがおすすめです。どれも完成写真には写らない部分で、リノベーションを考えている人が不安に思っているところに答えられます。施工事例も、部屋全体を映すより部位を1つに絞ると、1つの現場から何本も作れます。
費用の話は、インスタで出してもよいですか？
出してかまいません。ただし、金額を言い切るより、内訳の考え方を伝えるほうが向いています。「解体」「配管」「下地」「設備」「予備費」のように分け、何で金額が変わるのかを説明すると、物件ごとに違う費用でも誤解を招きにくくなります。
解体中の写真を載せるときに、気をつけることはありますか？
完成後の写真と同じく、お施主さまの掲載の了承が前提です。マンションでは、窓からの眺めや共用部分、部屋番号から住戸が分かることがあるので、映り込みを確かめます。水漏れの跡などを見せるときは、「なぜそうなっていたか」「どう直したか」まで添えると、不安をあおる投稿になりません。
中古マンションを探している段階の人にも、投稿は届きますか？
届きます。物件探しの段階の人は、内見のときに何を見ればよいかを知りたがっています。配管の更新のしやすさや管理規約など、見るところを解説する投稿は、リノベーション会社を探し始める前の人に知ってもらうきっかけになります。特定の物件を紹介する場合は、不動産の表示の決まりを確認してください。
まとめ
まとめ
リノベーションを考えている人は、インスタの事例を自分の住まいに重ねて見ています。 知りたいのは「どこまで変わるか」「見えない部分をどう扱うか」「お金と段取りはどう決まるか」の3つ。 部屋全体のルームツアーと完成写真だけでは、最初の1つにしか答えられません。
部位を絞った前後の比較、解体の日に見つかったもの、床材の選び方、費用の内訳の分け方。 材料は、どれも御社の現場とお施主さまへの報告の中にすでにあります。 完成した部屋のきれいさより、工事の前と、壊してみて分かったこと。見る人が自分の部屋に重ねられるのは、そちらのほうです。
Start
SNSの企画を、
御社を知っているAIと
入力は2分で完了。クレジットカードの登録は不要。
※制作をご依頼の場合は費用がかかります。
- ¥0アカウント開設
- ¥0AIの企画・台本
- 不要クレジットカード
クレカ不要でいますぐ